お家を建ててから時間がたつと、屋根のコケ・色褪せ・劣化が目立ってきます。
屋根塗膜の耐久年数は10〜15年とされていますが、新築の場合、築10年が塗り替え目安です。
「屋根の見栄えが悪くなってきて気になる…」
「業者に依頼したいけど、いくらかかる？」
見栄えも悪くなると、塗り替えを検討したいけれど、屋根塗装にいくらかかるのか気になりませんか？
一般的な2階建て住宅の場合、相場価格は40〜60万円で、屋根の状態・使用する塗料などの条件によって異なります。
また、依頼業者によって、設定価格も異なります。
今回の記事では、屋根塗装の相場、屋根塗装の5つのメリット、費用を決める7つの条件を解説します。
屋根塗装には5つのメリットがあります！
屋根の劣化が気になってはいるものの、以下のような疑問を持っていませんか？
「 そもそも、屋根塗装をするメリットはある？」
屋根が劣化すると、塗膜（塗料でできた層）がはがれ、防水性がなくなり、雨漏りなどの原因となります。
屋根塗装をするメリットは、以下の 5つです。
- 防水性を向上させる
- 防サビ性を向上させる
- 屋根材の耐久性を維持する
- 抗菌性を高める
- 遮熱や断熱をする
屋根塗装のメリットを知り、納得して業者依頼をしましょう。
メリット① 防水性を向上させる
屋根の構造上、雨・風に一番さらされる場所です。
時間経過とともに、塗膜の油分が減ってしまうため、劣化すると雨漏りの原因になります。
屋根を塗り直すと撥水性が向上し、雨漏りを防いで、お家を長持ちさせます。
メリット② 防サビ性を向上させる
サビが悪化すると穴が開き、塗装だけでは対処できなくなる場合も多いです。
再塗装をおこなう場合は、ケレン（ヤスリ・ヘラなどの工具で、汚れやサビ、旧塗膜を剥がす工程）をおこない、その上からサビ止めを塗ります。
サビ止めの上から塗装すると、棟板金や屋根材のサビの発生を抑えられます。
メリット③ 屋根材の耐久性を維持する
撥水性・防水性を失うと、屋根材へ直接のダメージが及びます。
屋根材が劣化した場合、屋根葺き替え工事が必要になるケースや、腐食の原因になる可能性があります。
再塗装は、撥水性・防水性が回復するため、屋根材の金属部分へのダメージを防止できます。
屋根材のダメージによる追加工事を防ぐためにも、屋根塗装が必要です。
メリット④ 抗菌性を高める
再塗装により、屋根材に付着するカビ・コケ・藻などの発生を抑えられます。
カビ・コケ・藻は、美観を損なうだけでなく、屋根へのダメージを助長させてしまいます。
増殖した場合、屋根の寿命が短くなり、追加工事が必要となる可能性があります。
抗菌性を高め、カビ・コケ・藻の発生と増殖を抑えるために、再塗装が必要です。
メリット⑤ 遮熱や断熱をする
塗料には、遮熱や断熱ができる種類があります。
地域の気候などによって程度は異なりますが、遮熱塗料や断熱塗料を使うと、冷暖房のコストを抑えられます。
自宅の省エネにもつながり、長い目で見ると経済的です。
屋根塗装の費用相場の決まり方｜7つの条件を解説
屋根塗装の費用は、基本的に塗料単価 × 面積で計算されます。
一般的な2階建て住宅を、塗り面積 50〜80平方メートルとすると、相場価格は40〜60万円が相場です。
しかし、屋根塗装の費用は、以下7つの条件によって内訳が異なります。
- 屋根の数、面積、勾配
- 塗料代
- 足場代
- 屋根材の種類
- 屋根の状態
- 高圧洗浄費
- その他の施工費
どのように費用が決まるのか、1つずつ解説します。
条件①屋根の数、面積、勾配
屋根の数が多いほど、塗装面積も大きくなり、費用がかかります。
また、単純に屋根の表面だけではなく、軒天（外壁から突出している軒の裏側）と垂木（屋根を下から支える）の切り口部分の塗装も必要な場合がほとんどです。
屋根に段差がある場合、軒天と垂木の切り口の面積も倍になり、費用がかかります。
さらに、屋根の勾配が大きいと、塗装する面積は広くなる傾向があります。
職人が屋根に乗って作業できないほどの勾配であれば、その分の足場も追加で必要となる場合があります。
条件②塗料代
屋根塗装で使用する塗料はいくつかあり、どの塗料を使うかで費用が変わります。
塗料の価格・耐久年数・特徴を、以下の表にまとめました。
| 塗料の種類 | 耐久年数 | 1平方メートルあたりの価格 | 特徴 |
| フッ素塗料 | 15年 | 3,800～4,800円 | 耐熱性・耐寒性・低摩擦性・不燃性と、幅広い効力を発揮できる。 価格は高めだが、メンテナンス回数は少なく済む傾向あり。 |
| シリコン塗料 | 7～10年 | 2,300～3,000円 | 紫外線に強く、防汚性もあり、コストパフォーマンスがよい。 |
| ラジカル塗料 | 10～15年 | 2,000～2,500円 | ラジカル制御型の酸化チタンを活用した塗料。 チョーキングを起こしにくく、耐久性が高い。 |
| 断熱塗料 | 15～20年 | 3,500～4,500円 | 暑さ・寒さどちらも対策でき、室内の温度を保ちやすい。 |
| 遮熱塗料 | 8～12年 | 2,500～3,500円 | 厚さを軽減する効果が高い。 |
| ウレタン塗料 | 5～7年 | 1,700～2,200円 | 比較的安価な塗料で、耐摩擦性や光沢が持ち味。 |
| アクリル塗料 | 4～6年 | 1,400～1,600円 | 最も安価な塗料で、耐久年数が短く、屋根塗料としてはほとんど使われない。 頻繁に外観を変えたい人や、短期間での塗装を希望する人におすすめ。 |
塗料は、価格が高いほど耐久性も高く、定期メンテナンスの回数が少なく済む傾向があります。
屋根塗装でよく使われる塗料は、扱いやすくて取り揃えが多い、シリコン塗料です。
新想塗装工業株式会社では、シリコン塗料での屋根塗装を、単価2,200円〜ご提供しています。
条件③足場代
足場代の費用相場は、600～800円 / 平方メートルです。
基本的な屋根・外壁塗装では、足場の設置が必要です。
ていねいで正確な作業、事故防止、洗浄水や塗料の飛散を防ぐため、足場の設置は欠かせません。
弊社では、600円〜 / 平方メートルの価格設定でご提供しています。
条件④屋根材の種類
屋根材の種類によって、屋根塗装の費用も変わります。
最近の戸建て住宅では、スレート屋根が多く使用されています。
スレート屋根とは、 厚さ5mmほどの薄い板状の屋根材で、コロニアルやカラーベストとも呼ばれます。
設置やメンテナンス費用が比較的安く、デザイン性に優れ、軽くて耐震性が高いのが特長です。
セメントが主成分のため、塗膜保護が必要なため、5〜7年ごとのメンテナンスが欠かせません。
また、同じセメントを主成分とする屋根材で、セメント瓦があります。
セメント瓦は、陶器瓦と比較して安価で製造でき、施工も簡単なため、1970〜1980年代に多く使用されていた屋根材です。
セメントは、耐火性に優れていますが、長く使うためには約10年ごとの塗装が望ましいです。
セメント瓦は、スレート屋根よりも厚みと凹凸があるため、単価相場が300〜500円ほど高い場合があります。
条件⑤屋根の状態
塗装前の屋根の劣化状態によっても、費用は変わります。
状態が悪いほど、下地処理の手間が増えたり、修理が必要になったりするためです。
ひどく劣化する前に、適切な時期でのメンテナンスがおすすめです。
弊社では、屋根塗装のお客様に対し、補修費込みの金額でご提供しています。
条件⑥高圧洗浄費
塗装の下準備として、高圧洗浄は大切な役割があります。
古い塗装を高圧洗浄でしっかりと洗い流し、新しい塗装を長持ちさせるために必要な工程です。
高圧洗浄の単価相場は、1㎡あたり100〜200円で、業者により異なります。
高圧洗浄の詳しい内容についてまとめた、以下の記事もご確認ください。
条件⑦その他の施工費
屋根塗装の費用には、条件によって必要なオプションや、管理費などの費用もかかります。
| 内容 | 費用相場 | 概要 |
| 養生 | 250～400円 / m2 | 外壁周囲の機械類などに、塗料がつかないようにビニールなどで覆う作業工程 |
| ケレン | 400～700円 / m2 | 塗装する面の汚れやサビを工具で落とす作業工程 |
| サビ止め | 600～800円 / m2 | サビやすい所にサビ止め塗料を塗る作業工程 |
| 縁切り | 500～1,000円 / m2 | スレート屋根材の隙間に部品（タスペーサー）を差し込み、すき間をつくって雨漏りを防ぐ作業工程 |
| 現場管理費 | 30,000～50,000円 | 作業管理・安全管理・品質管理をおこなう管理者の人件費 |
| 廃材処理費 | 10,000～30,000円 | 塗装工事で出たほとんどのゴミは、産業廃棄物に分類され、処理には費用が必要 |
屋根塗装の費用を節約する5つのポイント
屋根塗装の依頼費用は、決して安くないため、少しでも節約ができたらうれしいですよね。
節約方法として、以下の5つのポイントがあります。
- 適切な時期にメンテナンスをおこなう
- 外壁塗装といっしょに屋根塗装を依頼する
- 耐久性の高い塗料を選択する
- 住宅リフォーム支援制度を活用する
- 専門業者で相見積もりをとる
1つずつ解説します。
ポイント①適切な時期にメンテナンスをおこなう
前章にて、塗装前の屋根の劣化状態が悪いほど、費用がかかると解説しました。
屋根の塗装は、新築から少しずつ劣化して、塗膜（塗料でできた層）がはがれたり、防水性がなくなったりして、雨漏りなどの原因となります。
劣化のサインは、以下の4つです。
- スレートが変形している
- 欠けやヒビがある
- コケや藻が多くついている
- サビがある
上記の場合、耐久年数に関係なく塗装するのがおすすめです。
特に、サビが悪化すると穴が開き、塗装だけでは対処できなくなる場合も多いです。
ひどく劣化してしまう前に、適切な時期でメンテナンスや検査をおこなうと、下処理や修理の規模も小さくなり、結果的に節約となります。
屋根材や塗料の種類によって、耐久年数やメンテナンス時期が異なるため、確認しておくと良いでしょう。
ポイント②外壁塗装といっしょに屋根塗装を依頼する
外壁塗装といっしょに依頼すると、足場代を節約できます。
足場工事の値段も決して安くはないため、外壁塗装とセットでおこなう場合がほとんどです。
1度に必要な費用は高くなりますが、バラバラの時期に依頼するよりもお得に済みます。
ポイント③耐久性の高い塗料を選択する
塗料は、価格が高いほど耐久性も高く、定期メンテナンスや塗り替え回数が少なく済みます。
たとえば、安価なアクリル塗料を使用した場合、耐久年数は最短4年です。
耐久年数15年のフッ素塗料を塗装するよりも、約 4 倍の塗り替えが必要となり、結果的に費用は高くつきます。
| 15年1単位とした場合のおおよその費用イメージ例 |
| フッ素塗料：3,800～4,800円（耐久年数15年）× 1 ＝ 単価 3,800～4,800円 アクリル塗料：1,400～1,600円（耐久年数4～6年）× 4 ＝ 単価 5,600～6,400円 |
予算や今後のメンテナンス機会を考慮して、ニーズに合う塗料を選択しましょう。
ポイント④住宅リフォーム支援制度を活用する
地域によっては、地方公共団体による住宅リフォーム支援制度が、屋根塗装にも適用されるケースがあります。
助成金が活用できるのは、屋根塗装により、自宅の省エネ性が向上する場合などです。
お住まいの地方自治体や、以下のサイトで、事前に適用条件を確認してみましょう。
地方自治体における住宅リフォームに係わる支援制度検索サイト（令和5年度版）
ポイント⑤専門業者で相見積もりをとる
屋根塗装は、ハウスメーカーや工務店でも依頼が可能ですが、塗装専門の業者に依頼する方が安く済む場合が多いです。
なぜなら、ハウスメーカーや工務店で依頼した場合、塗装専門の業者との仲介料が発生するためです。
自分で業者を探す手間はありますが、費用の節約にはなります。
また、複数の業者で相見積もりをとると、より安い業者を探すのは可能です。
屋根塗装の費用は、同じ条件の屋根であっても、業者によって異なります。
なぜなら、扱っている塗料や、施工価格・人件費の設定などの違いがあるためです。
相見積もりは、費用をできるだけ抑え、自分に合った業者を見極める手段となります。
以下のポイントを踏まえて、相見積もりすると良いでしょう。
- 地域密着の業者を探す
- 実績や口コミの評判を確認する
- 無料で相談できる
- 問い合わせの対応が良い
- 自分に合うプランを提示してくれる
- 費用の内訳が明白である
新想塗装工業株式会社は、お見積り無料で、ご予算にあわせたプランを多数ご用意しています！
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新想塗装工業株式会社の屋根塗装｜作業工程をご紹介
弊社の屋根塗装の作業工程をご紹介いたします！
| 1．近隣住民の方々への挨拶
足場工事などの音が出る作業や、作業車の出入りがあるため、まずは近隣住民の方々へご挨拶いたします。 |
| 2．足場設置
基本的な屋根・外壁塗装では、足場の設置が必要です。 |
| 3．高圧洗浄
屋根に付着しているコケや汚れ、傷んだ旧塗膜を除去するため、威力が強い業者用高圧洗浄機で落とし、塗料の粘着性を高めます。 |
| 4．下地処理 ケレン
高圧洗浄では落ち切れなかった汚れ・サビ・旧塗膜など、劣化部分を処理し、平滑に整えます。 |
| 5．下塗り
屋根材と、中塗り・上塗り(仕上げ塗料)を密着させるための工程です。 |
| 6．中塗り
下塗りと上塗りの中間に塗る層で、上塗りと同じ塗料を用いて塗装し、塗料の機能を長持ちさせる効果があります。 |
| 7．上塗り
中塗りと同じ塗料で、仕上げの塗装を行います。中塗りの上から塗り、ムラを防ぎます。 |
| 8．縁切り
塗料を乾燥させたあと、屋根材の隙間にある塗膜を切り、水の通り道を確保する工程です。 |
| 9．点検
塗り残し・飛散がないかをしっかりと確認し、是正をおこないます。 |
| 10．足場の解体、撤去
塗装の完了が確認できたら、足場を解体して、作業は終了です。 |
まとめ
屋根塗装の相場価格は40〜60万円で、屋根の状態・使用する塗料などの条件によって異なります。
業者によっても費用は異なるため、複数の業者から相見積もりを取りましょう。
相見積もりは、費用を抑える手段であり、自分に合った業者を見極めることもできます。
また、屋根材や塗料には寿命があり、劣化が進むとリフォームなどが必要になるため、より多くの費用がかかる場合があるため、定期的にメンテナンスや検査をするのがおすすめです。
きれいに塗装して、屋根の耐久性の向上を図って、大切なお家を守りましょう。
神奈川県平塚市の屋根塗装なら、新想塗装工業株式会社にお任せください！
弊社が選ばれる理由
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