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屋根カバー工法のメリット・デメリットを解説!費用相場もご紹介

ガルバリウム鋼板

「屋根カバー工法ってどんな工事?」

「屋根カバー工法のメリット・デメリットが知りたい」

上記のような疑問や要望にお答えします!

 

スレート屋根の補修を検討している場合、屋根カバー工法が有効となる可能性があります。

屋根カバー工法は、低コストや工期が短いなどのメリットがある補修方法です。

 

今回の記事では、屋根カバー工法のメリット・デメリット、費用相場についてご紹介します。

 

屋根カバー工法は新しい屋根材を被せる補修方法

屋根カバー工法は新しい屋根材を被せる補修方法

屋根カバー工法は、劣化した古い屋根の上から、新しい屋根材を重ねて被せる施工方法です。

施工に使われる屋根材は、ガルバリウム鋼板を使用することが多く、一般的にスレート屋根の補修工事で多く活用されます。

 

屋根カバー工法は適さない屋根材があり、陶器製の瓦金属系の屋根材では施工できないため、葺き替え工事が必要です。

 

屋根カバー工法の5つのメリット

メリット

屋根カバー工法には、以下5つのメリットがあります。

  • リフォーム費用が抑えられる
  • 断熱性・防音性・防水性を付与できる
  • 短期間で工事できる
  • アスベスト飛散のリスクを抑えられる
  • 騒音や粉塵による近隣トラブルが少ない

 

メリット1:リフォーム費用が抑えられる

屋根カバー工法では古い屋根材を残して施工するため、屋根材の撤去や廃材処分などの費用がかからず、補修工事費用が比較的安価に抑えられます。

また、ガルバリウム鋼板は錆びない材料で作られているため、長持ちしやすい素材です。

屋根材を交換する葺き替え工事や、屋根塗装工事よりも、費用は抑えられる可能性があります。

 

メリット2:断熱性・防音性・防水性を付与できる

カバー工法を施すと屋根は2重構造となり、防音性能の効果が高くなるほか、古い屋根と新しい屋根材の間にルーフィング(防水シート)を張るため、防水性能が高くなります

施工時に、断熱性能のある屋根材を選択すれば、屋根の断熱性を高めることも可能です。

 

メリット3:短期間で工事できる

カバー工法では、劣化した古い屋根材の撤去作業や、廃材処分が必要ないため、比較的短期間で施工できます。

工事をおこなう屋根の広さや形状によりますが、約7日程度で作業が可能です。

 

メリット4:アスベスト飛散のリスクを抑えられる

補修したい屋根がアスベスト含有の屋根材を使用している場合、解体や撤去の際にアスベストが飛散するリスクがあります。

アスベストを含む屋根材の撤去は、厳しい管理が必要となり、通常建材と同様の処分ができないため、手間と費用が掛かってしまいます。

屋根カバー工法では、解体工事が必要ないため、工事での飛散リスクを抑えられます。

 

ただし、アスベストの問題が根本的に解決するわけではないため、今後の見通しも含めて業者とよく相談すると良いでしょう。

 

メリット5:騒音や粉塵による近隣トラブルが少ない

屋根カバー工法では、解体・撤去作業が必要ないため、騒音や粉塵が発生しにくく、近隣トラブルが少ないのが特徴です。

同じ屋根補修工事でも、葺き替え工事では撤去作業での騒音・粉塵が発生しやすく、廃棄物用にダンプカーなどを設置する必要があるため、トラブルにつながる恐れがあるでしょう。

近隣とのトラブルが発生しにくいのは、カバー工法のメリットです。

 

屋根カバー工法の3つのデメリット

デメリット

屋根カバー工法のデメリットは、以下の3つが挙げられます。

  • 屋根の重みが増して耐震性が低下する可能性
  • 屋根の内部が点検できない
  • カバー工法後の補修工事は高額になりやすい

気になるデメリットがあれば、業者に相談・確認しましょう。

 

デメリット1:屋根の重みが増して耐震性が低下する可能性

古い屋根材の上から新しい屋根材を被せる補修のため、通常よりも屋根が重くなってしまいます。

屋根は、重くなるほど家への負担が大きく、耐震性も低くなると考えられています。

そのため、できるだけ重くならないよう、ガルバリウム鋼板などの軽量屋根材を使用するのがおすすめです。

ただ、カバー工法の適用であるスレート屋根自体が軽い素材であるため、ガルバリウム鋼板でのカバー工法であれば、総量は日本瓦の屋根よりも軽い場合がほとんどでしょう。

多くの住宅において、カバー工法による耐震性の変化は影響が少ないと思われますが、不安な方はリフォーム会社に相談してみるとよいでしょう。

 

デメリット2:屋根の内部が点検できない

屋根カバー工法は、上から被せる補修方法のため、施工後は屋根内部の点検ができません。

以前に屋根から雨漏りが発生した経緯がある場合は、屋根内部に傷みが発生している可能性があります。

内部の傷みを放置すると、腐食等が進行する可能性が高いです。

屋根カバー工法を施工する前に、業者にしっかりと内部の点検をしてもらい、問題ないことを確認しましょう。

 

デメリット3:カバー工法後の補修工事は高額になりやすい

屋根カバー工法を施工すると、それ以降の修理や補修は高額になりやすいです。

施工後に屋根工事が必要になった場合、二重となった屋根材を剥がす手間がかかってしまい、修理や再補修の費用は通常よりも高くなってしまいます。

屋根カバー工法の施工前には、業者による点検も大切です。

 

屋根カバー工法の費用相場は?

依頼費用の相場

屋根カバー工法の単価相場は、8,000〜1万2,000円/平方メートルです。

屋根の広さや、形状・劣化状態により変動しますが、30坪の家であればトータルで約80万〜90万円ほどが相場といえます。

工事費用の相場は、業者によっても異なるため、複数の業者で相見積もりをとるのがおすすめです。

複数業者に見積もりを依頼すると、費用だけでなく、対応の良し悪しも比較できます

 

まとめ

まとめ

スレート屋根の補修を検討しているなら、屋根カバー工法が有効です。

まずは専門業者に屋根の状態を点検してもらい、適切な補修方法を相談してみましょう。

本記事でご紹介したメリット・デメリットを参考に、屋根カバー工法の施工をぜひ検討してみてくださいね。

 

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